Você sabia que um contrato mal feito pode causar dor de cabeça e prejuízo no futuro? Seja você locador ou locatário, é essencial garantir a validade jurídica do contrato de aluguel para evitar problemas. E é exatamente sobre isso que vamos falar hoje. Vou te explicar como fazer um contrato de aluguel bem-feito, como calcular multas em caso de quebra, e até esclarecer dúvidas como: "Com quem fica o contrato original?" Vamos lá!

Como fazer um contrato de aluguel

Fazer um contrato de aluguel pode parecer complicado, mas não precisa ser. Aqui estão os pontos essenciais:

Identificação das partes: Inclua o nome completo, CPF ou CNPJ, e endereço do locador e do locatário.
Descrição do imóvel: Detalhe o imóvel alugado – endereço, tamanho, e condições.
Valor e forma de pagamento: Estabeleça o valor mensal do aluguel e como ele será pago.
Prazo do contrato: Defina o tempo de locação – geralmente, contratos residenciais têm duração de 30 meses.
Regras e responsabilidades: Liste o que é responsabilidade do locador (ex.: reparos estruturais) e do locatário (ex.: manutenção básica).

Aqui na Notarius Federal, oferecemos um modelo pronto, seguro e adaptável. Assim, você economiza tempo e evita erros que poderiam invalidar o contrato!

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Como calcular multa de quebra de contrato de aluguel

Quebrar o contrato antes do prazo estabelecido pode gerar multa. Mas quanto custa? A fórmula padrão é:

Multa total do contrato ÷ prazo total do contrato × meses restantes.

Por exemplo, se a multa total for R$ 3.000, o prazo do contrato for 30 meses e faltarem 10 meses para o fim, o cálculo seria:
R$ 3.000 ÷ 30 × 10 = R$ 1.000.

Esse valor deve estar especificado no contrato para evitar confusões ou disputas no futuro.

Quebra de contrato de aluguel: como lidar?

Seja por necessidade ou imprevisto, quebrar um contrato pode acontecer. O segredo é negociar. Antes de qualquer atitude, converse com a outra parte. Muitos locadores estão dispostos a reduzir a multa ou até isentá-la em situações específicas.

Na Notarius Federal, garantimos que nossos modelos de contrato incluem cláusulas que tornam essa situação mais justa e equilibrada para ambos os lados.

Modelo de contrato de aluguel residencial

Se você quer um modelo pronto, atualizado e juridicamente seguro, temos o que você precisa. Nossos contratos são:

Feitos por especialistas.
Personalizáveis para diferentes situações.
Simples de acessar e baixar online.

Por um custo acessível, você evita o trabalho e o custo alto de advogados, com a certeza de um contrato válido e seguro.

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Com quem fica o contrato de aluguel original?

Essa dúvida é comum! O contrato original geralmente fica com o locador, enquanto o locatário recebe uma cópia autenticada. Isso porque o locador tem a responsabilidade de gerenciar o imóvel e pode precisar do contrato em casos judiciais ou administrativos.

Aqui na Notarius Federal, também oferecemos a opção de armazenar digitalmente o contrato. Assim, ambos têm acesso sempre que precisarem.

Por que confiar na Notarius Federal?

Nós somos um sistema especializado em prestar serviços de documentação online, seguro e acessível. Nossa missão é oferecer contratos de qualidade por um preço justo, descomplicando a burocracia.

Não corra riscos desnecessários! Entre agora no nosso site e tenha acesso ao modelo de contrato perfeito para você. Precisa de ajuda ou tem dúvidas? Deixe um comentário ou fale com a gente! Vamos juntos garantir a sua segurança jurídica de forma prática e acessível.

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