Quanto custa a Certidão de Matrícula?

A certidão de matrícula do imóvel é um documento essencial para qualquer transação imobiliária. Porém, muitas pessoas se deparam com a questão do custo envolvido na obtenção deste documento. O preço da certidão de matrícula pode variar bastante, dependendo de diversos fatores, como a localidade do cartório, o tipo de certidão solicitada e até o estado onde o imóvel está registrado. Neste artigo, abordaremos os aspectos que influenciam o custo da certidão de matrícula e como calcular o valor que será necessário pagar para obter esse documento.

Variação de Preço por Estado

No Brasil, o custo de uma certidão de matrícula pode variar de acordo com o estado e o cartório responsável pela emissão do documento. Cada estado tem uma tabela de emolumentos, que é uma lista com os valores cobrados pelos serviços cartoriais, e essa tabela é definida por normas estaduais. Portanto, o valor de uma certidão de matrícula pode ser diferente dependendo de onde o imóvel está registrado.

Em estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, os valores das certidões de matrícula costumam ser mais elevados, devido ao grande volume de processos e à demanda de serviços. Por outro lado, em estados com menor fluxo de registros imobiliários, os custos podem ser mais baixos. Por isso, é importante consultar a tabela de emolumentos do cartório específico para saber o valor exato da certidão.

Tipo de Certidão Solicitada

O tipo de certidão também influencia o custo do documento. Certidões mais completas, como a Certidão de Inteiro Teor, tendem a ter um custo mais elevado do que as versões simplificadas ou aquelas que informam apenas sobre os ônus reais. Isso ocorre porque as certidões mais detalhadas demandam um maior tempo de trabalho por parte do cartório, que precisa acessar mais informações e incluir um número maior de registros no documento.

Além disso, se você solicitar uma certidão com informações adicionais, como a Certidão de Ações Reais ou Certidão de Ônus Reais, o valor também será maior, pois o cartório terá que realizar uma pesquisa mais aprofundada para compilar todas as informações necessárias.

Custos para Solicitação Online e Presencial

A solicitação de uma certidão de matrícula pode ser feita de forma presencial ou online, e o custo pode variar dependendo da modalidade escolhida. Geralmente, a solicitação online tende a ser mais prática e ágil, mas pode envolver uma taxa adicional para cobrir custos de processamento digital. Por outro lado, se a solicitação for feita presencialmente, o valor da certidão de matrícula pode ser ligeiramente mais barato, embora isso dependa da política do cartório e da localização.

A diferença de preço entre os métodos de solicitação pode ser pequena, mas é importante considerar a conveniência e a urgência ao escolher a forma de solicitação. Se o cartório oferece a opção online, muitos preferem utilizar esse método, que economiza tempo e evita deslocamentos.

Taxas de Emolumentos e Outras Taxas

Além do custo da certidão de matrícula em si, o cartório pode cobrar outras taxas relacionadas ao processo de emissão do documento. Os emolumentos são as taxas cobradas pelos cartórios pelos serviços prestados, e elas podem incluir custos administrativos, de pesquisa e de emissão de documentos. Esses custos são regulamentados pelos tribunais de justiça de cada estado, mas, em média, o valor de uma certidão de matrícula pode variar entre R$ 30,00 e R$ 100,00, dependendo do estado e do tipo de certidão solicitada.

Conclusão

O custo da certidão de matrícula do imóvel varia dependendo de diversos fatores, como o estado onde o imóvel está registrado, o tipo de certidão solicitada e a forma de solicitação. Embora o preço possa variar, é sempre importante verificar as tabelas de emolumentos do cartório responsável para garantir que você esteja ciente do valor a ser pago. Independentemente do preço, o investimento na obtenção da certidão de matrícula é fundamental para garantir que a transação imobiliária seja segura e livre de pendências.

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